안성시 보개면 공시지가·땅값

경기도 안성시 보개면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

안성시 보개면의 대지(垈) 공시지가는 평당 37만원입니다2026년 공시. 안성시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.95배(거래 절반이 1.31~2.25배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 48만원 ~ 83만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	24,342	12만원	37,550원	3.1배 보통
전	15,687	17만원	50,500원	2.51배 보통
도로	14,433	6만원	19,000원	4.76배 보통
임야	10,257	5만원	14,600원	표본 부족
대	8,631	37만원	111,800원	1.95배 높음
구거	4,113	5만원	15,100원	표본 부족
하천	3,234	5만원	14,800원	표본 부족
목장용지	1,485	20만원	59,000원	2.74배 보통
공장용지	882	52만원	157,100원	1.82배 높음
잡종지	837	39만원	119,400원	1.75배 보통
제방	522	6만원	19,400원	표본 부족
창고용지	390	43만원	131,000원	2.05배 보통
유지	351	3만원	10,400원	표본 부족
묘지	315	6만원	17,800원	2.64배 보통
과수원	294	18만원	53,200원	2.82배 보통
철도용지	132	19만원	57,600원	4.95배 보통
종교용지	123	37만원	110,750원	표본 부족
체육용지	72	36만원	109,800원	1.79배 보통
공원	57	19만원	57,200원	4.33배 보통
주차장	54	44만원	134,100원	1.22배 보통
주유소용지	54	97만원	294,600원	1.81배 보통
학교용지	51	39만원	118,100원	표본 부족
유원지	27	51만원	153,900원	표본 부족
양어장	12	17만원	51,600원	3.58배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 안성시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	20,910	20만원	59,400원
계획관리지역	20,556	15만원	45,950원
농림지역	19,908	11만원	32,800원
생산관리지역	10,176	12만원	37,550원
보전관리지역	7,704	5만원	16,500원
생산녹지지역	4,791	19만원	56,800원
보전녹지지역	2,124	3만원	10,100원
일반공업지역	135	23만원	68,400원
근린상업지역	27	112만원	340,300원
준주거지역	15	96만원	291,400원
관리지역	6	5만원	16,200원
제2종일반주거지역	3	134만원	404,900원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.