안성시 미양면 공시지가·땅값

경기도 안성시 미양면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

안성시 미양면의 대지(垈) 공시지가는 평당 50만원입니다2026년 공시. 안성시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.95배(거래 절반이 1.31~2.25배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 65만원 ~ 112만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	15,654	12만원	37,000원	3.1배 보통
도로	9,960	9만원	28,500원	4.76배 보통
전	9,174	28만원	85,600원	2.51배 보통
대	8,124	50만원	150,300원	1.95배 높음
임야	6,129	14만원	43,700원	표본 부족
구거	2,721	4만원	12,000원	표본 부족
하천	2,016	5만원	15,900원	표본 부족
공장용지	1,548	72만원	219,100원	1.82배 높음
목장용지	1,146	27만원	81,800원	2.74배 보통
잡종지	1,086	68만원	206,800원	1.75배 보통
제방	915	5만원	14,600원	표본 부족
창고용지	588	70만원	213,250원	2.05배 보통
과수원	369	27만원	82,500원	2.82배 보통
공원	309	27만원	80,200원	4.33배 보통
묘지	276	30만원	91,200원	2.64배 보통
철도용지	168	28만원	84,250원	4.95배 보통
주차장	90	73만원	221,550원	1.22배 보통
학교용지	69	40만원	119,600원	표본 부족
종교용지	69	51만원	153,700원	표본 부족
주유소용지	57	103만원	310,950원	1.81배 보통
유지	54	5만원	16,500원	표본 부족
수도용지	42	9만원	25,900원	표본 부족
체육용지	18	77만원	231,500원	1.79배 보통
양어장	3	14만원	42,400원	3.58배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 안성시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	26,337	25만원	75,700원
농림지역	12,510	12만원	37,000원
계획관리지역	8,085	23만원	68,400원
보전관리지역	5,001	8만원	24,100원
생산관리지역	3,189	18만원	55,300원
제1종일반주거지역	2,316	58만원	174,600원
생산녹지지역	1,431	17만원	50,400원
일반공업지역	969	92만원	279,350원
보전녹지지역	357	6만원	19,500원
자연환경보전지역	189	3만원	7,850원
근린상업지역	144	80만원	241,600원
준공업지역	51	35만원	106,800원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.