용인시수지구 풍덕천동 공시지가·땅값
경기도 용인시수지구 풍덕천동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
용인시수지구 풍덕천동의 대지(垈) 공시지가는 평당 835만원입니다2026년 공시. 용인시수지구 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.72배(거래 절반이 1.34~2.82배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,119만원 ~ 2,354만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,573 | 835만원 | 2,525,000원 | 1.72배 보통 |
| 도로 | 741 | 278만원 | 842,350원 | 표본 부족 |
| 임야 | 264 | 38만원 | 115,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 225 | 154만원 | 465,300원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 213 | 365만원 | 1,105,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 162 | 154만원 | 465,300원 | 3.38배 보통 |
| 전 | 156 | 154만원 | 465,300원 | 2.6배 보통 |
| 학교용지 | 99 | 956만원 | 2,892,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 96 | 151만원 | 455,650원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 45 | 704만원 | 2,129,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 653만원 | 1,975,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 30 | 154만원 | 465,300원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 27 | 84만원 | 254,850원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 687만원 | 2,078,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 18 | 743만원 | 2,247,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 607만원 | 1,837,000원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 860만원 | 2,602,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 803만원 | 2,429,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 용인시수지구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 2,403 | 835만원 | 2,525,000원 |
| 자연녹지지역 | 1,029 | 154만원 | 465,300원 |
| 일반상업지역 | 615 | 1,533만원 | 4,637,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 453 | 665만원 | 2,011,500원 |
| 준주거지역 | 396 | 1,207만원 | 3,651,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 339 | 687만원 | 2,078,000원 |
| 보전녹지지역 | 252 | 128만원 | 387,700원 |
| 제2종전용주거지역 | 228 | 704만원 | 2,130,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.