용인시수지구 상현동 공시지가·땅값
경기도 용인시수지구 상현동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
용인시수지구 상현동의 대지(垈) 공시지가는 평당 880만원입니다2026년 공시. 용인시수지구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.71배(거래 절반이 1.36~2.58배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,197만원 ~ 2,270만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,368 | 880만원 | 2,662,000원 | 1.71배 높음 |
| 도로 | 495 | 308만원 | 931,900원 | 1.85배 보통 |
| 임야 | 360 | 50만원 | 150,700원 | 표본 부족 |
| 답 | 339 | 243만원 | 735,300원 | 3.46배 보통 |
| 잡종지 | 291 | 275만원 | 831,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 216 | 178만원 | 539,200원 | 표본 부족 |
| 전 | 108 | 250만원 | 754,750원 | 2.64배 보통 |
| 주차장 | 87 | 411만원 | 1,242,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 69 | 178만원 | 539,200원 | 표본 부족 |
| 하천 | 54 | 178만원 | 539,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 45 | 773만원 | 2,339,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 39 | 1,013만원 | 3,063,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 39 | 336만원 | 1,016,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 27 | 731만원 | 2,212,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 18 | 376만원 | 1,136,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 330만원 | 999,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 592만원 | 1,790,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 252만원 | 760,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 용인시수지구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 1,338 | 216만원 | 652,400원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,056 | 352만원 | 1,064,000원 |
| 제2종전용주거지역 | 438 | 583만원 | 1,763,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 183 | 880만원 | 2,662,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 180 | 554만원 | 1,676,500원 |
| 준주거지역 | 132 | 1,096만원 | 3,315,000원 |
| 보전녹지지역 | 123 | 29만원 | 87,150원 |
| 일반상업지역 | 90 | 2,174만원 | 6,577,000원 |
| 준공업지역 | 30 | 293만원 | 885,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.