용인시수지구 고기동 공시지가·땅값
경기도 용인시수지구 고기동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
용인시수지구 고기동의 대지(垈) 공시지가는 평당 311만원입니다2026년 공시. 용인시수지구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.71배(거래 절반이 1.36~2.58배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 422만원 ~ 801만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 8,076 | 311만원 | 939,500원 | 1.71배 높음 |
| 도로 | 3,816 | 103만원 | 313,000원 | 1.85배 보통 |
| 임야 | 3,474 | 16만원 | 49,100원 | 표본 부족 |
| 전 | 2,247 | 168만원 | 507,300원 | 2.64배 보통 |
| 답 | 1,548 | 146만원 | 441,600원 | 3.46배 보통 |
| 구거 | 285 | 88만원 | 267,700원 | 표본 부족 |
| 하천 | 234 | 84만원 | 253,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 192 | 30만원 | 91,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 63 | 239만원 | 723,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 60 | 284만원 | 858,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 42 | 266만원 | 805,150원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 12 | 327만원 | 988,600원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 9 | 92만원 | 278,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 9 | 30만원 | 91,200원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 6 | 24만원 | 72,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 322만원 | 972,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 355만원 | 1,075,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 269만원 | 815,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 용인시수지구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 15,372 | 168만원 | 507,300원 |
| 보전녹지지역 | 3,876 | 89만원 | 270,100원 |
| 개발제한구역 | 837 | 2만원 | 5,630원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 용인시수지구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.