용인시수지구 동천동 공시지가·땅값
경기도 용인시수지구 동천동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
용인시수지구 동천동의 대지(垈) 공시지가는 평당 337만원입니다2026년 공시. 용인시수지구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.71배(거래 절반이 1.36~2.58배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 458만원 ~ 868만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,842 | 337만원 | 1,018,000원 | 1.71배 높음 |
| 임야 | 2,739 | 13만원 | 38,050원 | 표본 부족 |
| 도로 | 2,607 | 112만원 | 339,500원 | 1.85배 보통 |
| 전 | 1,059 | 192만원 | 581,900원 | 2.64배 보통 |
| 답 | 789 | 163만원 | 494,250원 | 3.46배 보통 |
| 하천 | 273 | 131만원 | 395,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 156 | 344만원 | 1,042,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 129 | 131만원 | 395,300원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 126 | 358만원 | 1,084,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 111 | 235만원 | 710,750원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 102 | 370만원 | 1,120,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 72 | 876만원 | 2,650,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 69 | 131만원 | 395,300원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 57 | 158만원 | 477,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 30 | 506만원 | 1,530,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 879만원 | 2,659,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 18 | 396만원 | 1,197,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 18 | 181만원 | 547,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 1,212만원 | 3,666,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 13만원 | 38,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 용인시수지구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 7,887 | 163만원 | 494,250원 |
| 보전녹지지역 | 2,715 | 13만원 | 38,050원 |
| 제2종일반주거지역 | 708 | 843만원 | 2,550,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 663 | 428만원 | 1,295,000원 |
| 준주거지역 | 633 | 1,122만원 | 3,395,000원 |
| 개발제한구역 | 279 | 2만원 | 6,870원 |
| 제1종일반주거지역 | 252 | 723만원 | 2,186,000원 |
| 일반상업지역 | 90 | 876만원 | 2,650,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.