용인시수지구 성복동 공시지가·땅값
경기도 용인시수지구 성복동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
용인시수지구 성복동의 대지(垈) 공시지가는 평당 290만원입니다2026년 공시. 용인시수지구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.71배(거래 절반이 1.36~2.58배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 395만원 ~ 749만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,003 | 290만원 | 878,000원 | 1.71배 높음 |
| 도로 | 1,830 | 135만원 | 409,800원 | 1.85배 보통 |
| 임야 | 1,380 | 78만원 | 236,900원 | 표본 부족 |
| 답 | 1,101 | 123만원 | 373,200원 | 3.46배 보통 |
| 전 | 939 | 124만원 | 376,500원 | 2.64배 보통 |
| 하천 | 336 | 123만원 | 373,200원 | 표본 부족 |
| 구거 | 81 | 48만원 | 146,400원 | 표본 부족 |
| 공원 | 60 | 43만원 | 130,600원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 57 | 126만원 | 380,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 54 | 400만원 | 1,210,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 42 | 819만원 | 2,476,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 42 | 714만원 | 2,161,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 42 | 252만원 | 760,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 39 | 252만원 | 760,900원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 15 | 571만원 | 1,726,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 15 | 145만원 | 439,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 12 | 397만원 | 1,201,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 571만원 | 1,726,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 274만원 | 828,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 571만원 | 1,726,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 용인시수지구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 4,860 | 123만원 | 373,200원 |
| 제3종일반주거지역 | 2,040 | 252만원 | 760,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 804 | 313만원 | 948,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 705 | 996만원 | 3,014,000원 |
| 일반상업지역 | 420 | 571만원 | 1,726,000원 |
| 개발제한구역 | 180 | 2만원 | 6,790원 |
| 보전녹지지역 | 57 | 158만원 | 479,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.