용인시수지구 죽전동 공시지가·땅값
경기도 용인시수지구 죽전동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
용인시수지구 죽전동의 대지(垈) 공시지가는 평당 786만원입니다2026년 공시. 용인시수지구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.71배(거래 절반이 1.36~2.58배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,070만원 ~ 2,029만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,390 | 786만원 | 2,379,000원 | 1.71배 높음 |
| 도로 | 1,128 | 257만원 | 776,700원 | 1.85배 보통 |
| 임야 | 744 | 136만원 | 412,800원 | 표본 부족 |
| 답 | 369 | 136만원 | 412,800원 | 3.46배 보통 |
| 전 | 354 | 364만원 | 1,102,000원 | 2.64배 보통 |
| 하천 | 321 | 136만원 | 412,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 303 | 276만원 | 834,850원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 126 | 414만원 | 1,251,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 90 | 90만원 | 271,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 66 | 903만원 | 2,731,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 63 | 1,048만원 | 3,170,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 54 | 136만원 | 412,800원 | 표본 부족 |
| 구거 | 54 | 136만원 | 412,800원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 48 | 398만원 | 1,204,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 33 | 455만원 | 1,376,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 24 | 1,869만원 | 5,654,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 783만원 | 2,368,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 483만원 | 1,461,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 136만원 | 412,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 283만원 | 857,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 용인시수지구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 2,256 | 136만원 | 412,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,025 | 786만원 | 2,379,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,464 | 914만원 | 2,766,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 486 | 530만원 | 1,602,000원 |
| 준주거지역 | 348 | 570만원 | 1,724,000원 |
| 근린상업지역 | 219 | 1,555만원 | 4,703,000원 |
| 제1종전용주거지역 | 195 | 487만원 | 1,473,000원 |
| 제2종전용주거지역 | 117 | 334만원 | 1,009,000원 |
| 보전녹지지역 | 57 | 17만원 | 52,600원 |
| 중심상업지역 | 30 | 814만원 | 2,462,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.