용인시수지구 신봉동 공시지가·땅값
경기도 용인시수지구 신봉동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
용인시수지구 신봉동의 대지(垈) 공시지가는 평당 331만원입니다2026년 공시. 용인시수지구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.71배(거래 절반이 1.36~2.58배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 450만원 ~ 855만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,384 | 331만원 | 1,002,000원 | 1.71배 높음 |
| 임야 | 1,683 | 42만원 | 127,700원 | 표본 부족 |
| 도로 | 1,569 | 107만원 | 324,600원 | 1.85배 보통 |
| 전 | 939 | 136만원 | 411,700원 | 2.64배 보통 |
| 답 | 732 | 163만원 | 492,200원 | 3.46배 보통 |
| 하천 | 150 | 99만원 | 298,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 96 | 55만원 | 167,800원 | 표본 부족 |
| 구거 | 93 | 60만원 | 180,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 63 | 207만원 | 626,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 51 | 394만원 | 1,192,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 39 | 302만원 | 914,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 30 | 341만원 | 1,033,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 24 | 62만원 | 187,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 874만원 | 2,644,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 227만원 | 687,600원 | 표본 부족 |
| 제방 | 6 | 87만원 | 264,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 134만원 | 404,400원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 65만원 | 196,400원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 170만원 | 513,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 용인시수지구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 6,219 | 136만원 | 411,700원 |
| 보전녹지지역 | 783 | 15만원 | 44,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 567 | 596만원 | 1,802,000원 |
| 준주거지역 | 399 | 1,117만원 | 3,380,000원 |
| 개발제한구역 | 369 | 2만원 | 6,840원 |
| 제2종일반주거지역 | 291 | 876만원 | 2,651,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 201 | 612만원 | 1,852,000원 |
| 일반상업지역 | 66 | 1,209만원 | 3,657,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.