의왕시 월암동 공시지가·땅값
경기도 의왕시 월암동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
의왕시 월암동의 대지(垈) 공시지가는 평당 495만원입니다2026년 공시. 의왕시 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.96배(거래 절반이 1.31~2.59배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 649만원 ~ 1,283만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 1,164 | 89만원 | 269,100원 | 2.16배 보통 |
| 대 | 1,005 | 495만원 | 1,498,000원 | 1.96배 보통 |
| 임야 | 849 | 39만원 | 117,600원 | 표본 부족 |
| 도로 | 798 | 29만원 | 88,400원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 732 | 467만원 | 1,412,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 294 | 28만원 | 83,700원 | 표본 부족 |
| 답 | 222 | 84만원 | 255,400원 | 2.01배 보통 |
| 잡종지 | 141 | 78만원 | 234,800원 | 2.06배 보통 |
| 구거 | 99 | 29만원 | 88,400원 | 표본 부족 |
| 공원 | 63 | 39만원 | 117,600원 | 표본 부족 |
| 제방 | 57 | 28만원 | 83,700원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 48 | 7만원 | 21,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 36 | 449만원 | 1,357,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 33 | 297만원 | 898,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 21 | 28만원 | 83,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 494만원 | 1,493,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 12 | 143만원 | 431,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 290만원 | 878,250원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 117만원 | 353,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 의왕시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 3,735 | 78만원 | 234,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,488 | 357만원 | 1,081,000원 |
| 제1종전용주거지역 | 198 | 416만원 | 1,258,500원 |
| 자연녹지지역 | 114 | 135만원 | 406,900원 |
| 제2종일반주거지역 | 57 | 667만원 | 2,017,000원 |
| 준주거지역 | 15 | 840만원 | 2,541,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.