의왕시 오전동 공시지가·땅값
경기도 의왕시 오전동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
의왕시 오전동의 대지(垈) 공시지가는 평당 687만원입니다2026년 공시. 의왕시 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.96배(거래 절반이 1.31~2.59배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 900만원 ~ 1,780만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 3,123 | 230만원 | 697,200원 | 표본 부족 |
| 대 | 2,583 | 687만원 | 2,078,500원 | 1.96배 보통 |
| 전 | 1,539 | 92만원 | 276,800원 | 2.16배 보통 |
| 임야 | 1,506 | 7만원 | 22,500원 | 표본 부족 |
| 답 | 738 | 77만원 | 233,150원 | 2.01배 보통 |
| 공장용지 | 327 | 648만원 | 1,960,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 216 | 452만원 | 1,368,000원 | 2.06배 보통 |
| 하천 | 189 | 540만원 | 1,635,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 138 | 125만원 | 378,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 81 | 328만원 | 991,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 63 | 386만원 | 1,168,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 54 | 170만원 | 513,150원 | 표본 부족 |
| 구거 | 36 | 364만원 | 1,102,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 33 | 346만원 | 1,047,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 24 | 3만원 | 8,010원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 680만원 | 2,058,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 1,288만원 | 3,895,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 18 | 47만원 | 141,600원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 15 | 102만원 | 308,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 12 | 3만원 | 8,010원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 301만원 | 909,550원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 53만원 | 160,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 의왕시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 3,726 | 33만원 | 99,200원 |
| 제3종일반주거지역 | 2,742 | 658만원 | 1,991,000원 |
| 일반공업지역 | 1,467 | 612만원 | 1,851,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,440 | 558만원 | 1,688,000원 |
| 자연녹지지역 | 426 | 125만원 | 378,500원 |
| 일반상업지역 | 420 | 666만원 | 2,014,250원 |
| 준주거지역 | 252 | 518만원 | 1,567,000원 |
| 준공업지역 | 114 | 631만원 | 1,908,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 102 | 276만원 | 834,500원 |
| 제1종전용주거지역 | 51 | 147만원 | 445,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.