의왕시 고천동 공시지가·땅값
경기도 의왕시 고천동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
의왕시 고천동의 대지(垈) 공시지가는 평당 824만원입니다2026년 공시. 의왕시 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.96배(거래 절반이 1.31~2.59배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,080만원 ~ 2,135만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,593 | 824만원 | 2,493,000원 | 1.96배 보통 |
| 도로 | 1,527 | 241만원 | 729,300원 | 표본 부족 |
| 전 | 657 | 493만원 | 1,490,000원 | 2.13배 보통 |
| 임야 | 495 | 13만원 | 40,800원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 477 | 685만원 | 2,073,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 387 | 108만원 | 327,200원 | 표본 부족 |
| 제방 | 156 | 108만원 | 327,200원 | 표본 부족 |
| 답 | 138 | 113만원 | 342,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 114 | 966만원 | 2,922,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 33 | 40만원 | 121,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 30 | 371만원 | 1,121,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 174만원 | 524,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 640만원 | 1,935,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 21 | 619만원 | 1,871,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 1,379만원 | 4,170,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 390만원 | 1,179,800원 | 표본 부족 |
| 구거 | 6 | 51만원 | 155,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 40만원 | 121,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 173만원 | 523,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 의왕시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 일반공업지역 | 1,539 | 685만원 | 2,073,000원 |
| 개발제한구역 | 1,431 | 40만원 | 121,000원 |
| 준주거지역 | 1,014 | 824만원 | 2,493,000원 |
| 일반상업지역 | 600 | 499만원 | 1,508,000원 |
| 자연녹지지역 | 576 | 108만원 | 327,200원 |
| 제2종일반주거지역 | 306 | 583만원 | 1,764,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 228 | 656만원 | 1,985,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 12 | 1,034만원 | 3,128,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.