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의왕시 삼동 공시지가·땅값

경기도 의왕시 삼동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

의왕시 삼동의 대지(垈) 공시지가는 평당 741만원입니다2026년 공시. 의왕시 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.96배(거래 절반이 1.31~2.59배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 970만원 ~ 1,918만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
대3,480741만원2,240,500원1.96배 보통
도로2,319194만원585,700원표본 부족
전1,350472만원1,427,000원2.16배 보통
잡종지63946만원138,200원2.06배 보통
임야51016만원49,500원표본 부족
답426375만원1,133,000원2.01배 보통
철도용지270108만원327,200원표본 부족
공원147234만원709,100원표본 부족
공장용지87600만원1,815,000원표본 부족
하천7541만원123,400원표본 부족
구거6641만원123,400원표본 부족
유지5441만원123,400원표본 부족
종교용지39711만원2,150,000원표본 부족
주차장36350만원1,060,000원표본 부족
학교용지30670만원2,027,500원표본 부족
주유소용지18887만원2,684,000원표본 부족
수도용지1226만원78,800원표본 부족
체육용지6434만원1,313,000원표본 부족
창고용지6247만원746,500원표본 부족
목장용지6157만원475,800원표본 부족
묘지3132만원398,100원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 의왕시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
개발제한구역2,99441만원123,400원
제2종일반주거지역2,187741만원2,240,500원
제3종일반주거지역1,809721만원2,182,000원
제1종일반주거지역762602만원1,821,000원
일반상업지역5581,164만원3,521,000원
자연녹지지역477108만원327,200원
준주거지역462811만원2,453,000원
일반공업지역258234만원709,100원
준공업지역72272만원823,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.