의왕시 왕곡동 공시지가·땅값
경기도 의왕시 왕곡동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
의왕시 왕곡동의 대지(垈) 공시지가는 평당 503만원입니다2026년 공시. 의왕시 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.96배(거래 절반이 1.31~2.59배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 659만원 ~ 1,303만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 1,665 | 93만원 | 281,400원 | 2.16배 보통 |
| 도로 | 1,485 | 40만원 | 121,500원 | 표본 부족 |
| 대 | 1,050 | 503만원 | 1,522,000원 | 1.96배 보통 |
| 임야 | 738 | 9만원 | 27,200원 | 표본 부족 |
| 답 | 702 | 74만원 | 225,300원 | 2.01배 보통 |
| 하천 | 222 | 36만원 | 107,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 99 | 96만원 | 290,700원 | 2.06배 보통 |
| 수도용지 | 72 | 40만원 | 121,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 57 | 144만원 | 435,200원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 39 | 10만원 | 31,700원 | 표본 부족 |
| 제방 | 18 | 40만원 | 121,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 18 | 242만원 | 731,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 382만원 | 1,156,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 12 | 240만원 | 726,550원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 9 | 99만원 | 298,700원 | 표본 부족 |
| 구거 | 9 | 110만원 | 331,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 137만원 | 413,250원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 633만원 | 1,913,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 6 | 139만원 | 420,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 380만원 | 1,148,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 1,043만원 | 3,156,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 27만원 | 81,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 의왕시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 4,314 | 74만원 | 225,300원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,317 | 356만원 | 1,076,000원 |
| 준주거지역 | 288 | 713만원 | 2,158,000원 |
| 일반상업지역 | 126 | 1,270만원 | 3,841,000원 |
| 자연녹지지역 | 87 | 125만원 | 378,500원 |
| 제3종일반주거지역 | 72 | 320만원 | 968,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 33 | 506만원 | 1,532,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.