구리시 수택동 공시지가·땅값
경기도 구리시 수택동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
구리시 수택동의 대지(垈) 공시지가는 평당 840만원입니다2026년 공시. 구리시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.56배(거래 절반이 1.31~2.1배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,101만원 ~ 1,765만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 10,461 | 840만원 | 2,542,000원 | 1.56배 높음 |
| 도로 | 2,061 | 273만원 | 825,900원 | 3.0배 보통 |
| 전 | 675 | 88만원 | 265,600원 | 표본 부족 |
| 제방 | 519 | 27만원 | 82,900원 | 표본 부족 |
| 답 | 480 | 726만원 | 2,195,000원 | 1.88배 보통 |
| 잡종지 | 246 | 684만원 | 2,069,000원 | 1.89배 보통 |
| 임야 | 207 | 656만원 | 1,983,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 138 | 29만원 | 87,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 75 | 281만원 | 850,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 45 | 637만원 | 1,928,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 36 | 475만원 | 1,438,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 33 | 734만원 | 2,219,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 24 | 990만원 | 2,994,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 1,549만원 | 4,685,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 727만원 | 2,198,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 800만원 | 2,420,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 2,622만원 | 7,931,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 272만원 | 823,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 구리시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 4,764 | 840만원 | 2,542,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 3,849 | 740만원 | 2,239,000원 |
| 일반상업지역 | 2,967 | 1,403만원 | 4,245,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,566 | 784만원 | 2,373,000원 |
| 개발제한구역 | 1,320 | 29만원 | 87,600원 |
| 자연녹지지역 | 318 | 20만원 | 60,700원 |
| 준주거지역 | 243 | 1,693만원 | 5,120,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.