구리시 사노동 공시지가·땅값
경기도 구리시 사노동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
구리시 사노동의 대지(垈) 공시지가는 평당 477만원입니다2026년 공시. 구리시 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.7배(거래 절반이 1.4~2.45배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 668만원 ~ 1,170만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 2,721 | 41만원 | 123,850원 | 3.66배 보통 |
| 전 | 2,457 | 116만원 | 351,950원 | 1.52배 보통 |
| 대 | 1,776 | 477만원 | 1,444,000원 | 1.7배 보통 |
| 임야 | 1,221 | 20만원 | 60,200원 | 1.55배 보통 |
| 답 | 858 | 118만원 | 355,800원 | 1.83배 보통 |
| 과수원 | 216 | 103만원 | 310,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 204 | 210만원 | 635,300원 | 1.74배 보통 |
| 구거 | 171 | 42만원 | 125,900원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 102 | 486만원 | 1,469,500원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 102 | 194만원 | 588,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 96 | 35만원 | 107,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 87 | 482만원 | 1,459,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 69 | 35만원 | 107,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 69 | 35만원 | 105,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 294만원 | 889,800원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 15 | 113만원 | 340,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 622만원 | 1,883,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 6 | 466만원 | 1,410,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 412만원 | 1,245,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 58만원 | 175,950원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 186만원 | 563,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 66만원 | 198,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 구리시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 6,054 | 103만원 | 310,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 4,131 | 349만원 | 1,054,500원 |
| 자연녹지지역 | 30 | 270만원 | 815,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.