안산시상록구 팔곡일동 공시지가·땅값
경기도 안산시상록구 팔곡일동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
안산시상록구 팔곡일동의 대지(垈) 공시지가는 평당 405만원입니다2026년 공시. 안산시상록구 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.69배(거래 절반이 1.19~2.03배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 482만원 ~ 823만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 1,506 | 44만원 | 132,750원 | 1.78배 보통 |
| 답 | 1,389 | 42만원 | 127,200원 | 1.76배 보통 |
| 도로 | 1,236 | 15만원 | 44,150원 | 표본 부족 |
| 임야 | 1,008 | 8만원 | 25,300원 | 1.6배 보통 |
| 대 | 747 | 405만원 | 1,226,000원 | 1.69배 보통 |
| 하천 | 684 | 14만원 | 42,300원 | 표본 부족 |
| 구거 | 519 | 14만원 | 42,200원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 435 | 14만원 | 42,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 135 | 345만원 | 1,045,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 114 | 96만원 | 290,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 81 | 53만원 | 159,000원 | 2.08배 높음 |
| 주유소용지 | 42 | 431만원 | 1,303,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 42 | 12만원 | 35,900원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 42 | 91만원 | 274,050원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 70만원 | 213,200원 | 표본 부족 |
| 유지 | 24 | 12만원 | 35,900원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 18 | 100만원 | 301,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 12 | 454만원 | 1,372,500원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 12 | 9만원 | 26,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 12 | 42만원 | 126,750원 | 2.46배 보통 |
| 수도용지 | 6 | 7만원 | 21,900원 | 표본 부족 |
| 공원 | 6 | 29만원 | 86,700원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 104만원 | 316,100원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 197만원 | 594,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 안산시상록구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 7,038 | 15만원 | 44,150원 |
| 제2종일반주거지역 | 675 | 405만원 | 1,226,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 351 | 317만원 | 957,700원 |
| 준공업지역 | 33 | 345만원 | 1,045,000원 |
| 자연녹지지역 | 3 | 68만원 | 206,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.