안산시상록구 부곡동 공시지가·땅값
경기도 안산시상록구 부곡동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
안산시상록구 부곡동의 대지(垈) 공시지가는 평당 528만원입니다2026년 공시. 안산시상록구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.74배(거래 절반이 1.45~2.11배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 766만원 ~ 1,114만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,018 | 528만원 | 1,597,000원 | 1.74배 높음 |
| 도로 | 1,494 | 24만원 | 73,700원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,320 | 65만원 | 196,000원 | 1.63배 보통 |
| 임야 | 495 | 9만원 | 25,800원 | 표본 부족 |
| 답 | 426 | 66만원 | 199,650원 | 1.77배 보통 |
| 하천 | 153 | 24만원 | 71,500원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 129 | 92만원 | 277,700원 | 표본 부족 |
| 구거 | 102 | 22만원 | 66,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 96 | 88만원 | 267,000원 | 2.08배 보통 |
| 공원 | 72 | 48만원 | 145,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 57 | 109만원 | 330,600원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 54 | 307만원 | 928,300원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 48 | 3만원 | 9,860원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 45 | 366만원 | 1,106,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 45 | 579만원 | 1,752,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 24 | 271만원 | 818,800원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 21 | 39만원 | 116,700원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 21 | 12만원 | 36,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 397만원 | 1,201,000원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 36만원 | 110,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 9만원 | 27,900원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 45만원 | 135,500원 | 2.46배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 안산시상록구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 5,985 | 528만원 | 1,597,000원 |
| 개발제한구역 | 1,929 | 22만원 | 66,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,107 | 435만원 | 1,316,000원 |
| 자연녹지지역 | 975 | 72만원 | 217,900원 |
| 준주거지역 | 366 | 75만원 | 226,900원 |
| 보전녹지지역 | 228 | 22만원 | 65,200원 |
| 일반상업지역 | 36 | 747만원 | 2,261,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 21 | 67만원 | 201,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.