안산시상록구 본오동 공시지가·땅값
경기도 안산시상록구 본오동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
안산시상록구 본오동의 대지(垈) 공시지가는 평당 543만원입니다2026년 공시. 안산시상록구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.74배(거래 절반이 1.45~2.11배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 788만원 ~ 1,146만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 12,210 | 543만원 | 1,643,000원 | 1.74배 높음 |
| 답 | 1,755 | 38만원 | 115,100원 | 1.77배 보통 |
| 도로 | 1,590 | 174만원 | 527,600원 | 표본 부족 |
| 전 | 909 | 44만원 | 132,800원 | 1.63배 보통 |
| 구거 | 480 | 13만원 | 38,800원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 168 | 28만원 | 85,400원 | 표본 부족 |
| 임야 | 168 | 16만원 | 48,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 168 | 57만원 | 172,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 75 | 101만원 | 306,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 69 | 534만원 | 1,615,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 69 | 485만원 | 1,467,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 45 | 57만원 | 172,000원 | 2.08배 보통 |
| 학교용지 | 42 | 489만원 | 1,478,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 42 | 345만원 | 1,042,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 39 | 12만원 | 36,300원 | 표본 부족 |
| 유지 | 18 | 16만원 | 48,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 15 | 121만원 | 364,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 403만원 | 1,218,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 9 | 14만원 | 42,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 안산시상록구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 10,722 | 543만원 | 1,643,000원 |
| 개발제한구역 | 3,240 | 38만원 | 115,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,211 | 508만원 | 1,537,000원 |
| 자연녹지지역 | 912 | 28만원 | 85,400원 |
| 일반상업지역 | 345 | 1,203만원 | 3,640,000원 |
| 준주거지역 | 228 | 1,045만원 | 3,161,000원 |
| 보전녹지지역 | 120 | 10만원 | 28,950원 |
| 준공업지역 | 84 | 485만원 | 1,467,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 21 | 784만원 | 2,372,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.