안산시상록구 장하동 공시지가·땅값
경기도 안산시상록구 장하동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
안산시상록구 장하동의 대지(垈) 공시지가는 평당 348만원입니다2026년 공시. 안산시상록구 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.69배(거래 절반이 1.19~2.03배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 414만원 ~ 707만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 1,638 | 20만원 | 59,400원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,491 | 73만원 | 219,500원 | 1.78배 보통 |
| 하천 | 723 | 24만원 | 73,700원 | 표본 부족 |
| 대 | 549 | 348만원 | 1,053,000원 | 1.69배 보통 |
| 답 | 444 | 71만원 | 215,900원 | 1.76배 보통 |
| 임야 | 324 | 9만원 | 26,500원 | 1.6배 보통 |
| 철도용지 | 237 | 22만원 | 66,200원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 135 | 98만원 | 296,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 126 | 26만원 | 79,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 120 | 82만원 | 247,700원 | 2.08배 높음 |
| 창고용지 | 87 | 107만원 | 322,600원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 45 | 340만원 | 1,029,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 39 | 104만원 | 316,100원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 15 | 36만원 | 108,900원 | 표본 부족 |
| 구거 | 9 | 18만원 | 54,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 128만원 | 386,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 361만원 | 1,092,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 85만원 | 256,200원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 61만원 | 183,200원 | 2.46배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 안산시상록구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 2,139 | 20만원 | 59,400원 |
| 자연녹지지역 | 1,734 | 24만원 | 73,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,215 | 82만원 | 248,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 396 | 94만원 | 283,800원 |
| 제3종일반주거지역 | 228 | 43만원 | 129,100원 |
| 준주거지역 | 219 | 68만원 | 206,500원 |
| 일반상업지역 | 69 | 86만원 | 259,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.