광명시 일직동 공시지가·땅값
경기도 광명시 일직동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광명시 일직동의 대지(垈) 공시지가는 평당 888만원입니다2026년 공시. 광명시 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.39배(거래 절반이 1.3~1.66배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,155만원 ~ 1,475만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 1,050 | 51만원 | 155,600원 | 표본 부족 |
| 대 | 735 | 888만원 | 2,687,000원 | 1.39배 보통 |
| 임야 | 654 | 12만원 | 36,500원 | 2.22배 보통 |
| 전 | 474 | 166만원 | 503,300원 | 1.26배 보통 |
| 철도용지 | 246 | 1,136만원 | 3,437,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 165 | 246만원 | 745,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 129 | 51만원 | 155,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 102 | 185만원 | 559,000원 | 2.39배 보통 |
| 답 | 63 | 168만원 | 508,500원 | 4.14배 보통 |
| 주차장 | 15 | 663만원 | 2,006,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 12 | 67만원 | 202,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 12 | 483만원 | 1,460,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 9 | 899만원 | 2,718,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 379만원 | 1,147,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 9 | 219만원 | 663,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 895만원 | 2,706,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 610만원 | 1,844,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 55만원 | 167,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광명시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 2,172 | 51만원 | 155,600원 |
| 제1종일반주거지역 | 654 | 888만원 | 2,687,000원 |
| 일반상업지역 | 585 | 1,136만원 | 3,437,000원 |
| 자연녹지지역 | 165 | 246만원 | 745,400원 |
| 준주거지역 | 78 | 379만원 | 1,146,000원 |
| 유통상업지역 | 30 | 439만원 | 1,329,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 12 | 904만원 | 2,735,000원 |
| 제2종전용주거지역 | 3 | 845만원 | 2,557,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 광명시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.