광명시 가학동 공시지가·땅값
경기도 광명시 가학동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광명시 가학동의 대지(垈) 공시지가는 평당 781만원입니다2026년 공시. 광명시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.83배(거래 절반이 1.83~2.13배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,430만원 ~ 1,665만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 2,217 | 158만원 | 478,100원 | 1.6배 보통 |
| 대 | 1,923 | 781만원 | 2,364,000원 | 1.83배 보통 |
| 도로 | 1,887 | 70만원 | 212,300원 | 표본 부족 |
| 임야 | 1,083 | 34만원 | 104,200원 | 0.87배 보통 |
| 답 | 681 | 142만원 | 429,500원 | 4.14배 보통 |
| 공장용지 | 237 | 405만원 | 1,225,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 201 | 47만원 | 141,700원 | 표본 부족 |
| 하천 | 171 | 66만원 | 198,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 102 | 165만원 | 498,850원 | 2.39배 보통 |
| 주차장 | 66 | 434만원 | 1,313,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 42 | 52만원 | 156,700원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 21 | 394만원 | 1,191,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 18 | 921만원 | 2,786,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 919만원 | 2,779,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 9 | 54만원 | 162,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 11만원 | 33,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 534만원 | 1,616,000원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 256만원 | 774,200원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 234만원 | 708,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광명시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 3,471 | 70만원 | 212,300원 |
| 준주거지역 | 2,661 | 233만원 | 705,700원 |
| 개발제한구역 | 660 | 9만원 | 27,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 585 | 181만원 | 547,700원 |
| 일반상업지역 | 432 | 542만원 | 1,641,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 339 | 607만원 | 1,836,000원 |
| 일반공업지역 | 237 | 405만원 | 1,225,000원 |
| 유통상업지역 | 219 | 607만원 | 1,835,000원 |
| 준공업지역 | 87 | 624만원 | 1,888,500원 |
| 근린상업지역 | 3 | 34만원 | 104,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.