광명시 소하동 공시지가·땅값
경기도 광명시 소하동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광명시 소하동의 대지(垈) 공시지가는 평당 869만원입니다2026년 공시. 광명시 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.39배(거래 절반이 1.3~1.66배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,129만원 ~ 1,442만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 5,508 | 869만원 | 2,628,000원 | 1.39배 보통 |
| 도로 | 3,222 | 72만원 | 219,200원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,494 | 202만원 | 612,400원 | 1.26배 보통 |
| 임야 | 777 | 12만원 | 37,200원 | 2.22배 보통 |
| 답 | 291 | 193만원 | 584,600원 | 4.14배 보통 |
| 하천 | 282 | 72만원 | 217,100원 | 표본 부족 |
| 공원 | 279 | 441만원 | 1,335,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 264 | 69만원 | 210,000원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 189 | 74만원 | 224,300원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 165 | 198만원 | 599,600원 | 2.39배 보통 |
| 제방 | 123 | 72만원 | 219,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 90 | 523만원 | 1,581,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 75 | 961만원 | 2,907,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 57 | 939만원 | 2,839,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 48 | 277만원 | 839,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 30 | 840만원 | 2,542,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 24 | 41만원 | 123,200원 | 표본 부족 |
| 유지 | 21 | 72만원 | 219,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 9 | 1,087만원 | 3,289,000원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 718만원 | 2,171,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 312만원 | 945,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광명시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 5,157 | 72만원 | 219,200원 |
| 제2종일반주거지역 | 4,533 | 869만원 | 2,628,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,419 | 744만원 | 2,250,000원 |
| 일반상업지역 | 549 | 1,598만원 | 4,832,500원 |
| 자연녹지지역 | 543 | 83만원 | 250,900원 |
| 제1종전용주거지역 | 465 | 975만원 | 2,949,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 225 | 441만원 | 1,335,000원 |
| 제2종전용주거지역 | 48 | 955만원 | 2,889,000원 |
| 준주거지역 | 15 | 1,087만원 | 3,289,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.