광명시 광명동 공시지가·땅값
경기도 광명시 광명동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광명시 광명동의 대지(垈) 공시지가는 평당 1,052만원입니다2026년 공시. 광명시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.43배(거래 절반이 1.28~1.72배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,346만원 ~ 1,809만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 21,588 | 1,052만원 | 3,182,000원 | 1.43배 높음 |
| 도로 | 6,063 | 342만원 | 1,035,000원 | 4.86배 보통 |
| 전 | 1,116 | 145만원 | 440,100원 | 3.87배 보통 |
| 임야 | 537 | 30만원 | 90,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 369 | 107만원 | 324,500원 | 표본 부족 |
| 답 | 246 | 141만원 | 427,300원 | 4.14배 보통 |
| 잡종지 | 240 | 556만원 | 1,682,500원 | 1.57배 높음 |
| 제방 | 135 | 47만원 | 141,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 132 | 1,094만원 | 3,308,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 111 | 958만원 | 2,899,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 63 | 326만원 | 986,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 57 | 112만원 | 340,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 42 | 1,177만원 | 3,559,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 987만원 | 2,986,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 12 | 214만원 | 646,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 36만원 | 109,300원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 363만원 | 1,098,000원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 6 | 74만원 | 224,300원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 6만원 | 16,800원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 668만원 | 2,020,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 204만원 | 616,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광명시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 16,290 | 1,052만원 | 3,182,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 7,104 | 1,135만원 | 3,434,000원 |
| 일반상업지역 | 3,174 | 1,688만원 | 5,105,000원 |
| 준주거지역 | 1,884 | 1,103만원 | 3,335,500원 |
| 자연녹지지역 | 1,212 | 95만원 | 287,100원 |
| 개발제한구역 | 621 | 108만원 | 328,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 453 | 206만원 | 624,100원 |
| 보전녹지지역 | 33 | 32만원 | 95,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.