달성군 화원읍 공시지가·땅값

대구광역시 달성군 화원읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

달성군 화원읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 340만원입니다2026년 공시. 달성군 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.78배(거래 절반이 0.87~2.6배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 296만원 ~ 885만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	11,601	38만원	113,600원	1.59배 보통
대	9,912	340만원	1,030,000원	1.78배 보통
전	4,884	23만원	68,100원	2.01배 보통
임야	4,149	1만원	2,920원	표본 부족
공장용지	675	354만원	1,070,000원	1.15배 보통
도로	582	96만원	291,550원	표본 부족
하천	420	65만원	197,600원	표본 부족
잡종지	255	351만원	1,063,000원	1.45배 보통
창고용지	234	382만원	1,156,000원	표본 부족
묘지	192	7만원	22,600원	표본 부족
구거	120	69만원	207,700원	표본 부족
목장용지	105	23만원	68,100원	표본 부족
종교용지	90	345만원	1,044,000원	표본 부족
공원	75	116만원	349,400원	표본 부족
학교용지	60	429만원	1,297,000원	표본 부족
주유소용지	48	637만원	1,926,000원	표본 부족
주차장	42	442만원	1,337,000원	표본 부족
체육용지	30	304만원	919,000원	표본 부족
유지	27	15만원	45,800원	3.66배 보통
제방	15	50만원	149,900원	표본 부족
수도용지	15	53만원	159,200원	표본 부족
유원지	9	12만원	36,000원	표본 부족
과수원	9	42만원	127,850원	2.86배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 달성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
개발제한구역	12,951	23만원	68,100원
제2종일반주거지역	8,385	340만원	1,030,000원
제1종일반주거지역	2,973	382만원	1,156,000원
생산녹지지역	2,706	77만원	232,500원
자연녹지지역	2,391	50만원	152,100원
준주거지역	2,310	245만원	740,100원
근린상업지역	840	801만원	2,423,000원
일반상업지역	669	583만원	1,764,000원
제3종일반주거지역	315	455만원	1,376,500원
유통상업지역	9	552만원	1,669,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.