달성군 옥포읍 공시지가·땅값

대구광역시 달성군 옥포읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

달성군 옥포읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 169만원입니다2026년 공시. 달성군 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.78배(거래 절반이 0.87~2.6배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 147만원 ~ 439만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	26,373	28만원	85,500원	1.59배 보통
대	10,734	169만원	510,500원	1.78배 보통
전	7,149	18만원	55,200원	2.01배 보통
임야	6,201	0만원	1,280원	표본 부족
공장용지	1,479	174만원	525,050원	1.15배 보통
하천	990	9만원	27,100원	표본 부족
도로	549	48만원	144,000원	표본 부족
잡종지	309	90만원	273,000원	1.45배 보통
유지	297	13만원	40,400원	3.66배 보통
구거	282	11만원	33,750원	표본 부족
창고용지	249	175만원	529,050원	표본 부족
공원	216	55만원	166,200원	표본 부족
묘지	165	18만원	53,700원	표본 부족
목장용지	156	51만원	153,600원	표본 부족
종교용지	93	119만원	359,400원	표본 부족
학교용지	57	208만원	630,000원	표본 부족
수도용지	48	0만원	1,120원	표본 부족
과수원	48	47만원	143,000원	2.86배 보통
제방	39	10만원	29,700원	표본 부족
주차장	36	138만원	418,700원	표본 부족
체육용지	24	45만원	135,300원	표본 부족
주유소용지	15	188만원	569,100원	표본 부족
유원지	3	61만원	185,300원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 달성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
개발제한구역	29,214	28만원	85,500원
준주거지역	9,708	169만원	510,500원
자연녹지지역	7,329	52만원	157,600원
제1종일반주거지역	3,354	88만원	266,800원
제2종일반주거지역	2,637	145만원	439,300원
자연환경보전지역	1,158	9만원	28,500원
생산녹지지역	1,059	31만원	92,900원
보전녹지지역	390	0만원	1,120원
준공업지역	336	189만원	571,000원
제1종전용주거지역	135	281만원	850,900원
일반상업지역	108	537만원	1,625,000원
농림지역	84	0만원	1,160원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.