달성군 다사읍 공시지가·땅값
대구광역시 달성군 다사읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
달성군 다사읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 334만원입니다2026년 공시. 달성군 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.78배(거래 절반이 0.87~2.6배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 290만원 ~ 867만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 10,023 | 46만원 | 140,100원 | 1.59배 보통 |
| 대 | 9,138 | 334만원 | 1,009,000원 | 1.78배 보통 |
| 전 | 6,363 | 29만원 | 88,000원 | 2.01배 보통 |
| 임야 | 4,959 | 2만원 | 5,700원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 1,266 | 286만원 | 863,700원 | 1.15배 보통 |
| 도로 | 507 | 59만원 | 179,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 357 | 40만원 | 119,900원 | 1.45배 보통 |
| 하천 | 246 | 13만원 | 40,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 189 | 309만원 | 933,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 177 | 11만원 | 33,200원 | 3.66배 보통 |
| 학교용지 | 162 | 405만원 | 1,224,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 135 | 43만원 | 131,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 132 | 270만원 | 816,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 102 | 300만원 | 907,850원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 66 | 324만원 | 980,700원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 48 | 32만원 | 96,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 36 | 275만원 | 832,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 33 | 82만원 | 247,800원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 30 | 154만원 | 465,600원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 27 | 32만원 | 97,400원 | 2.86배 보통 |
| 철도용지 | 18 | 10만원 | 31,200원 | 표본 부족 |
| 구거 | 15 | 11만원 | 33,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 달성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 17,484 | 29만원 | 88,000원 |
| 준주거지역 | 7,560 | 301만원 | 912,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 5,073 | 191만원 | 577,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,299 | 388만원 | 1,173,000원 |
| 자연녹지지역 | 1,191 | 23만원 | 68,100원 |
| 생산녹지지역 | 897 | 114만원 | 345,000원 |
| 일반공업지역 | 324 | 219만원 | 661,200원 |
| 일반상업지역 | 147 | 1,184만원 | 3,582,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 54 | 435만원 | 1,316,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.