달성군 유가읍 공시지가·땅값
대구광역시 달성군 유가읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
달성군 유가읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 74만원입니다2026년 공시. 달성군 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.54배(거래 절반이 0.98~2.24배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 73만원 ~ 167만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 13,902 | 35만원 | 105,900원 | 1.67배 보통 |
| 대 | 8,142 | 74만원 | 225,000원 | 1.54배 보통 |
| 전 | 5,979 | 26만원 | 78,600원 | 1.85배 보통 |
| 임야 | 5,415 | 1만원 | 2,670원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 597 | 104만원 | 315,100원 | 1.15배 보통 |
| 공원 | 459 | 35만원 | 105,600원 | 표본 부족 |
| 도로 | 294 | 22만원 | 65,200원 | 2.15배 보통 |
| 잡종지 | 213 | 64만원 | 193,500원 | 2.03배 높음 |
| 창고용지 | 189 | 65만원 | 195,700원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 147 | 52만원 | 156,550원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 105 | 237만원 | 717,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 99 | 30만원 | 90,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 84 | 39만원 | 117,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 69 | 50만원 | 152,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 57 | 21만원 | 64,000원 | 2.87배 보통 |
| 학교용지 | 36 | 188만원 | 569,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 18 | 40만원 | 121,000원 | 3.66배 보통 |
| 수도용지 | 15 | 78만원 | 236,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 106만원 | 322,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 6 | 17만원 | 52,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 64만원 | 194,100원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 84만원 | 254,500원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 64만원 | 193,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 달성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 25,302 | 35만원 | 105,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 3,927 | 230만원 | 695,500원 |
| 생산녹지지역 | 2,259 | 42만원 | 126,900원 |
| 농림지역 | 1,113 | 0만원 | 1,190원 |
| 자연환경보전지역 | 954 | 5만원 | 14,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 807 | 74만원 | 225,000원 |
| 일반공업지역 | 687 | 104만원 | 315,100원 |
| 보전녹지지역 | 219 | 1만원 | 1,665원 |
| 준공업지역 | 165 | 291만원 | 879,100원 |
| 제3종일반주거지역 | 153 | 82만원 | 249,500원 |
| 일반상업지역 | 126 | 731만원 | 2,210,000원 |
| 준주거지역 | 84 | 339만원 | 1,025,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.