달성군 하빈면 공시지가·땅값
대구광역시 달성군 하빈면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
달성군 하빈면의 대지(垈) 공시지가는 평당 88만원입니다2026년 공시. 달성군 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.78배(거래 절반이 0.87~2.6배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 77만원 ~ 230만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 22,707 | 26만원 | 77,800원 | 1.59배 보통 |
| 전 | 9,054 | 16만원 | 49,100원 | 2.01배 보통 |
| 대 | 8,463 | 88만원 | 267,500원 | 1.78배 보통 |
| 임야 | 4,743 | 1만원 | 2,720원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 1,866 | 97만원 | 294,600원 | 1.15배 보통 |
| 도로 | 552 | 32만원 | 97,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 516 | 90만원 | 271,400원 | 1.45배 보통 |
| 창고용지 | 291 | 93만원 | 279,900원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 246 | 69만원 | 209,950원 | 표본 부족 |
| 하천 | 102 | 94만원 | 285,700원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 99 | 83만원 | 252,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 51 | 132만원 | 400,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 48 | 63만원 | 191,700원 | 표본 부족 |
| 유지 | 45 | 150만원 | 453,500원 | 3.66배 보통 |
| 학교용지 | 42 | 150만원 | 452,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 42 | 40만원 | 121,200원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 42 | 18만원 | 54,200원 | 2.86배 보통 |
| 제방 | 33 | 14만원 | 43,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 27 | 76만원 | 231,100원 | 표본 부족 |
| 공원 | 6 | 24만원 | 73,650원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 100만원 | 301,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 달성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 24,354 | 26만원 | 77,800원 |
| 자연녹지지역 | 13,593 | 53만원 | 159,300원 |
| 제1종일반주거지역 | 5,625 | 83만원 | 251,900원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,193 | 89만원 | 269,300원 |
| 준주거지역 | 2,049 | 143만원 | 433,300원 |
| 보전녹지지역 | 1,164 | 2만원 | 6,270원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.