부산진구 전포동 공시지가·땅값
부산광역시 부산진구 전포동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
부산진구 전포동의 대지(垈) 공시지가는 평당 639만원입니다2026년 공시. 부산진구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.12배(거래 절반이 1.25~2.65배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 799만원 ~ 1,693만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 16,803 | 639만원 | 1,933,000원 | 2.12배 높음 |
| 도로 | 3,156 | 133만원 | 402,600원 | 표본 부족 |
| 임야 | 516 | 7만원 | 20,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 261 | 135만원 | 409,800원 | 2.58배 보통 |
| 학교용지 | 237 | 322만원 | 974,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 183 | 272만원 | 822,700원 | 표본 부족 |
| 전 | 171 | 21만원 | 63,200원 | 표본 부족 |
| 답 | 126 | 97만원 | 293,300원 | 2.11배 보통 |
| 수도용지 | 69 | 97만원 | 293,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 63 | 749만원 | 2,266,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 48 | 1,114만원 | 3,369,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 24 | 7만원 | 21,200원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 21 | 732만원 | 2,214,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 15 | 184만원 | 556,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 21만원 | 64,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 1,341만원 | 4,057,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 2,990만원 | 9,046,000원 | 표본 부족 |
| 광천지 | 3 | 1,818만원 | 5,500,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 부산진구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 10,407 | 326만원 | 985,100원 |
| 일반상업지역 | 5,181 | 1,363만원 | 4,124,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 5,055 | 639만원 | 1,933,000원 |
| 자연녹지지역 | 942 | 21만원 | 63,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 120 | 217만원 | 655,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.