부산진구 양정동 공시지가·땅값
부산광역시 부산진구 양정동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
부산진구 양정동의 대지(垈) 공시지가는 평당 534만원입니다2026년 공시. 부산진구 제3종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.31배(거래 절반이 1.31~2.82배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 699만원 ~ 1,505만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 14,517 | 534만원 | 1,614,000원 | 2.31배 높음 |
| 도로 | 2,643 | 534만원 | 1,614,000원 | 3.88배 보통 |
| 임야 | 399 | 296만원 | 894,150원 | 표본 부족 |
| 구거 | 393 | 524만원 | 1,585,000원 | 2.58배 보통 |
| 답 | 81 | 524만원 | 1,585,000원 | 2.26배 보통 |
| 철도용지 | 75 | 231만원 | 699,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 69 | 243만원 | 735,200원 | 표본 부족 |
| 전 | 69 | 524만원 | 1,585,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 69 | 516만원 | 1,561,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 66 | 524만원 | 1,585,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 63 | 660만원 | 1,995,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 42 | 190만원 | 576,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 1,340만원 | 4,052,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 12 | 168만원 | 507,800원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 948만원 | 2,867,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 105만원 | 316,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 701만원 | 2,121,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 부산진구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제3종일반주거지역 | 11,457 | 534만원 | 1,614,000원 |
| 일반상업지역 | 2,778 | 1,415만원 | 4,279,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,905 | 339만원 | 1,025,000원 |
| 준주거지역 | 1,818 | 965만원 | 2,920,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 321 | 379만원 | 1,146,000원 |
| 자연녹지지역 | 243 | 6만원 | 17,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.