부산진구 당감동 공시지가·땅값
부산광역시 부산진구 당감동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
부산진구 당감동의 대지(垈) 공시지가는 평당 363만원입니다2026년 공시. 부산진구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.12배(거래 절반이 1.25~2.65배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 454만원 ~ 963만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 15,267 | 363만원 | 1,099,000원 | 2.12배 높음 |
| 도로 | 3,867 | 159만원 | 482,100원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 801 | 421만원 | 1,275,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 717 | 334만원 | 1,010,000원 | 2.11배 보통 |
| 임야 | 318 | 295만원 | 893,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 255 | 288만원 | 869,800원 | 2.58배 보통 |
| 하천 | 219 | 244만원 | 739,200원 | 표본 부족 |
| 전 | 189 | 310만원 | 937,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 165 | 421만원 | 1,275,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 69 | 365만원 | 1,105,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 66 | 463만원 | 1,401,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 39 | 301만원 | 909,400원 | 표본 부족 |
| 공원 | 36 | 129만원 | 389,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 540만원 | 1,635,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 21 | 435만원 | 1,317,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 821만원 | 2,484,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 403만원 | 1,219,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 489만원 | 1,480,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 부산진구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 16,731 | 363만원 | 1,099,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,887 | 569만원 | 1,720,000원 |
| 일반상업지역 | 1,368 | 831만원 | 2,514,000원 |
| 준주거지역 | 1,170 | 540만원 | 1,634,500원 |
| 근린상업지역 | 732 | 873만원 | 2,640,000원 |
| 자연녹지지역 | 189 | 4만원 | 12,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.