곡성군 죽곡면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 곡성군 죽곡면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
곡성군 죽곡면의 대지(垈) 공시지가는 평당 5만원입니다2026년 공시. 곡성군 전체 대지 실거래는 공시지가의 2.81배(거래 절반이 1.56~5.68배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 8만원 ~ 29만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 15,147 | 2만원 | 5,850원 | 2.21배 보통 |
| 임야 | 14,532 | 0만원 | 460원 | 표본 부족 |
| 전 | 10,281 | 2만원 | 5,610원 | 2.78배 보통 |
| 도로 | 9,237 | 1만원 | 3,860원 | 4.06배 보통 |
| 대 | 5,868 | 5만원 | 15,400원 | 2.81배 보통 |
| 구거 | 1,917 | 1만원 | 2,460원 | 표본 부족 |
| 하천 | 573 | 1만원 | 2,680원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 480 | 4만원 | 12,200원 | 1.37배 보통 |
| 목장용지 | 309 | 2만원 | 6,350원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 234 | 1만원 | 1,780원 | 표본 부족 |
| 제방 | 183 | 2만원 | 5,040원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 135 | 2만원 | 5,065원 | 3.48배 보통 |
| 과수원 | 129 | 2만원 | 5,160원 | 2.79배 보통 |
| 유지 | 120 | 1만원 | 3,560원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 108 | 3만원 | 8,830원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 99 | 3만원 | 10,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 42 | 13만원 | 38,050원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 39 | 5만원 | 13,950원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 4만원 | 13,155원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 15 | 2만원 | 6,980원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 15 | 4만원 | 10,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 12 | 25만원 | 74,200원 | 1.63배 보통 |
| 주유소용지 | 3 | 34만원 | 104,100원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 3만원 | 8,830원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 곡성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 16,152 | 0만원 | 460원 |
| 계획관리지역 | 15,762 | 2만원 | 7,480원 |
| 보전관리지역 | 15,648 | 1만원 | 3,940원 |
| 생산관리지역 | 11,943 | 2만원 | 5,610원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 곡성군 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.