곡성군 삼기면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 곡성군 삼기면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
곡성군 삼기면의 대지(垈) 공시지가는 평당 6만원입니다2026년 공시. 곡성군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.52배(거래 절반이 1.55~4.58배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 9만원 ~ 26만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 14,727 | 3만원 | 8,665원 | 2.33배 보통 |
| 도로 | 12,735 | 1만원 | 3,920원 | 3.56배 보통 |
| 전 | 9,087 | 3만원 | 7,800원 | 2.47배 보통 |
| 임야 | 8,553 | 0만원 | 686원 | 표본 부족 |
| 대 | 5,991 | 6만원 | 17,250원 | 2.52배 보통 |
| 구거 | 2,490 | 1만원 | 4,050원 | 표본 부족 |
| 유지 | 582 | 1만원 | 4,450원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 309 | 4만원 | 12,400원 | 1.42배 높음 |
| 하천 | 282 | 1만원 | 3,960원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 210 | 3만원 | 7,940원 | 3.48배 보통 |
| 창고용지 | 156 | 6만원 | 17,600원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 132 | 3만원 | 10,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 93 | 10만원 | 31,000원 | 1.63배 보통 |
| 제방 | 84 | 1만원 | 3,960원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 81 | 2만원 | 6,950원 | 2.01배 보통 |
| 학교용지 | 33 | 11만원 | 34,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 27 | 6만원 | 17,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 24 | 19만원 | 58,950원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 12 | 2만원 | 6,585원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 7만원 | 22,300원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 12만원 | 36,700원 | 1.19배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 곡성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 27,114 | 3만원 | 7,800원 |
| 농림지역 | 17,091 | 1만원 | 4,450원 |
| 보전관리지역 | 7,029 | 1만원 | 2,990원 |
| 생산관리지역 | 4,383 | 2만원 | 4,990원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 곡성군 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.