곡성군 입면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 곡성군 입면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
곡성군 입면의 대지(垈) 공시지가는 평당 6만원입니다2026년 공시. 곡성군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.52배(거래 절반이 1.55~4.58배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 9만원 ~ 28만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 14,352 | 4만원 | 12,800원 | 2.33배 보통 |
| 전 | 9,999 | 4만원 | 11,200원 | 2.47배 보통 |
| 도로 | 9,573 | 2만원 | 5,770원 | 3.56배 보통 |
| 임야 | 6,843 | 0만원 | 838원 | 표본 부족 |
| 대 | 6,234 | 6만원 | 18,400원 | 2.52배 보통 |
| 구거 | 4,167 | 1만원 | 4,220원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,680 | 1만원 | 2,380원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 645 | 18만원 | 53,300원 | 1.19배 보통 |
| 제방 | 546 | 1만원 | 3,690원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 465 | 6만원 | 19,600원 | 1.42배 높음 |
| 묘지 | 291 | 3만원 | 8,660원 | 3.48배 보통 |
| 유지 | 198 | 1만원 | 1,800원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 156 | 4만원 | 12,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 129 | 6만원 | 17,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 78 | 4만원 | 12,350원 | 2.01배 보통 |
| 공장용지 | 57 | 10만원 | 31,200원 | 1.63배 보통 |
| 학교용지 | 51 | 10만원 | 30,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 7만원 | 21,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 8만원 | 24,810원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 9 | 4만원 | 13,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 27만원 | 81,400원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 7만원 | 20,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 1만원 | 4,220원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 곡성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 26,286 | 4만원 | 11,200원 |
| 농림지역 | 18,657 | 4만원 | 12,800원 |
| 보전관리지역 | 5,778 | 1만원 | 2,380원 |
| 생산관리지역 | 4,803 | 2만원 | 5,795원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.