부안군 상서면 공시지가·땅값
전북특별자치도 부안군 상서면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
부안군 상서면의 대지(垈) 공시지가는 평당 7만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 13,678 | 5만원 | 13,900원 | 1.81배 보통 |
| 답 | 9,183 | 5만원 | 14,000원 | 2.15배 보통 |
| 대 | 6,585 | 7만원 | 20,200원 | 표본 부족 |
| 임야 | 3,439 | 0만원 | 962원 | 표본 부족 |
| 하천 | 486 | 3만원 | 8,340원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 404 | 7만원 | 20,900원 | 1.48배 높음 |
| 목장용지 | 234 | 5만원 | 16,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 180 | 6만원 | 18,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 99 | 4만원 | 13,400원 | 3.22배 보통 |
| 종교용지 | 87 | 5만원 | 15,700원 | 표본 부족 |
| 도로 | 84 | 2만원 | 6,660원 | 1.16배 보통 |
| 학교용지 | 81 | 9만원 | 27,700원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 69 | 8만원 | 22,900원 | 1.54배 보통 |
| 유지 | 51 | 5만원 | 14,500원 | 0.82배 보통 |
| 체육용지 | 21 | 6만원 | 17,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 21 | 2만원 | 4,985원 | 1.31배 보통 |
| 유원지 | 18 | 20만원 | 59,400원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 12 | 5만원 | 14,950원 | 1.49배 보통 |
| 주차장 | 6 | 9만원 | 27,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 19만원 | 57,800원 | 1.47배 보통 |
| 수도용지 | 3 | 2만원 | 4,890원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 부안군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 9,984 | 5만원 | 15,300원 |
| 자연환경보전지역 | 6,667 | 3만원 | 10,100원 |
| 농림지역 | 5,568 | 5만원 | 14,000원 |
| 생산관리지역 | 5,118 | 5만원 | 13,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,391 | 7만원 | 20,600원 |
| 자연녹지지역 | 2,322 | 5만원 | 13,700원 |
| 생산녹지지역 | 1,395 | 5만원 | 14,900원 |
| 제2종일반주거지역 | 864 | 11만원 | 31,800원 |
| 보전관리지역 | 234 | 4만원 | 11,100원 |
| 일반상업지역 | 201 | 44만원 | 132,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.