부안군 변산면 공시지가·땅값
전북특별자치도 부안군 변산면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
부안군 변산면의 대지(垈) 공시지가는 평당 36만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 25,437 | 15만원 | 45,400원 | 1.81배 보통 |
| 대 | 10,527 | 36만원 | 110,100원 | 표본 부족 |
| 임야 | 8,853 | 4만원 | 11,800원 | 표본 부족 |
| 답 | 8,562 | 13만원 | 40,050원 | 2.15배 보통 |
| 잡종지 | 753 | 51만원 | 154,600원 | 1.48배 높음 |
| 도로 | 699 | 19만원 | 58,050원 | 1.16배 보통 |
| 하천 | 342 | 9만원 | 26,300원 | 표본 부족 |
| 유지 | 288 | 16만원 | 48,550원 | 0.82배 보통 |
| 묘지 | 255 | 20만원 | 59,900원 | 3.22배 보통 |
| 창고용지 | 252 | 24만원 | 72,900원 | 표본 부족 |
| 구거 | 243 | 8만원 | 23,400원 | 1.31배 보통 |
| 유원지 | 210 | 55만원 | 165,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 192 | 61만원 | 185,900원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 153 | 83만원 | 250,100원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 117 | 6만원 | 17,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 111 | 26만원 | 77,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 84 | 29만원 | 88,100원 | 1.54배 보통 |
| 학교용지 | 57 | 34만원 | 104,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 51 | 136만원 | 411,950원 | 1.47배 보통 |
| 양어장 | 51 | 85만원 | 256,800원 | 1.49배 보통 |
| 제방 | 33 | 10만원 | 31,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 18 | 12만원 | 37,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 9 | 14만원 | 41,800원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 6 | 29만원 | 88,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 6 | 105만원 | 317,050원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 부안군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 36,114 | 17만원 | 50,700원 |
| 생산관리지역 | 8,697 | 11만원 | 32,400원 |
| 농림지역 | 5,781 | 13만원 | 39,300원 |
| 자연환경보전지역 | 5,193 | 1만원 | 2,160원 |
| 보전관리지역 | 1,464 | 11만원 | 34,650원 |
| 용도미지정 | 57 | 35만원 | 104,500원 |
| 관리지역 | 3 | 8만원 | 25,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.