부안군 계화면 공시지가·땅값
전북특별자치도 부안군 계화면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
부안군 계화면의 대지(垈) 공시지가는 평당 20만원입니다2026년 공시. 부안군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 2.42배(거래 절반이 1.49~2.61배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 30만원 ~ 52만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 23,343 | 5만원 | 16,400원 | 2.26배 보통 |
| 대 | 8,058 | 20만원 | 60,000원 | 2.42배 높음 |
| 전 | 6,000 | 15만원 | 45,900원 | 1.94배 보통 |
| 임야 | 3,177 | 3만원 | 9,410원 | 4.58배 보통 |
| 잡종지 | 738 | 9만원 | 27,300원 | 1.45배 높음 |
| 묘지 | 294 | 14만원 | 42,200원 | 3.18배 보통 |
| 창고용지 | 231 | 6만원 | 17,800원 | 표본 부족 |
| 도로 | 180 | 6만원 | 16,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 72 | 24만원 | 72,950원 | 표본 부족 |
| 유지 | 63 | 7만원 | 21,700원 | 3.4배 보통 |
| 공장용지 | 48 | 8만원 | 25,000원 | 1.54배 보통 |
| 구거 | 42 | 5만원 | 16,100원 | 2.77배 보통 |
| 종교용지 | 39 | 17만원 | 51,800원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 24 | 6만원 | 18,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 18 | 5만원 | 14,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 18 | 2만원 | 7,490원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 12 | 6만원 | 17,000원 | 1.49배 보통 |
| 주유소용지 | 6 | 15만원 | 46,200원 | 1.47배 보통 |
| 주차장 | 3 | 8만원 | 23,300원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 9만원 | 26,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 부안군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 19,980 | 5만원 | 16,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 10,881 | 15만원 | 46,200원 |
| 자연녹지지역 | 2,973 | 8만원 | 22,800원 |
| 보전녹지지역 | 2,337 | 3만원 | 7,820원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,277 | 25만원 | 75,500원 |
| 계획관리지역 | 1,752 | 9만원 | 28,000원 |
| 생산녹지지역 | 1,107 | 7만원 | 21,500원 |
| 준공업지역 | 429 | 13만원 | 40,500원 |
| 일반상업지역 | 375 | 43만원 | 129,550원 |
| 생산관리지역 | 165 | 8만원 | 24,100원 |
| 보전관리지역 | 93 | 4만원 | 12,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.