부안군 백산면 공시지가·땅값
전북특별자치도 부안군 백산면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
부안군 백산면의 대지(垈) 공시지가는 평당 6만원입니다2026년 공시. 부안군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 2.42배(거래 절반이 1.49~2.61배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 9만원 ~ 15만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 23,979 | 5만원 | 14,700원 | 2.26배 보통 |
| 전 | 10,446 | 4만원 | 12,300원 | 1.94배 보통 |
| 대 | 9,465 | 6만원 | 17,400원 | 2.42배 높음 |
| 하천 | 2,721 | 1만원 | 4,320원 | 표본 부족 |
| 임야 | 2,613 | 2만원 | 7,440원 | 4.58배 보통 |
| 잡종지 | 837 | 6만원 | 17,900원 | 1.45배 높음 |
| 묘지 | 408 | 4만원 | 11,100원 | 3.18배 보통 |
| 도로 | 216 | 2만원 | 5,440원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 180 | 6만원 | 16,900원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 153 | 5만원 | 16,450원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 126 | 5만원 | 14,550원 | 1.49배 보통 |
| 유지 | 78 | 4만원 | 11,300원 | 3.4배 보통 |
| 공장용지 | 57 | 6만원 | 17,200원 | 1.54배 보통 |
| 학교용지 | 51 | 10만원 | 29,100원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 45 | 6만원 | 17,300원 | 표본 부족 |
| 제방 | 39 | 4만원 | 13,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 15 | 5만원 | 13,900원 | 2.77배 보통 |
| 체육용지 | 6 | 5만원 | 14,000원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 4만원 | 13,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 부안군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 18,072 | 5만원 | 14,700원 |
| 계획관리지역 | 12,123 | 4만원 | 13,500원 |
| 자연녹지지역 | 6,135 | 4만원 | 11,800원 |
| 생산관리지역 | 5,124 | 4만원 | 11,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 3,195 | 6만원 | 17,600원 |
| 보전관리지역 | 3,078 | 1만원 | 4,320원 |
| 생산녹지지역 | 2,130 | 5만원 | 14,600원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,077 | 6만원 | 18,100원 |
| 일반상업지역 | 444 | 22만원 | 66,900원 |
| 보전녹지지역 | 60 | 3만원 | 9,120원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.