전주시덕진구 화전동 공시지가·땅값
전북특별자치도 전주시덕진구 화전동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
전주시덕진구 화전동의 대지(垈) 공시지가는 평당 23만원입니다2026년 공시. 전주시덕진구 생산녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.6배(거래 절반이 1.08~3.48배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 25만원 ~ 80만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 2,184 | 15만원 | 45,400원 | 1.34배 보통 |
| 대 | 768 | 23만원 | 69,500원 | 1.6배 보통 |
| 도로 | 180 | 6만원 | 17,300원 | 표본 부족 |
| 전 | 93 | 18만원 | 55,900원 | 1.79배 보통 |
| 잡종지 | 51 | 19만원 | 56,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 27 | 17만원 | 52,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 18 | 9만원 | 26,350원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 6 | 12만원 | 37,200원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 14만원 | 42,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 123만원 | 371,500원 | 2.34배 보통 |
| 종교용지 | 6 | 22만원 | 67,100원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 19만원 | 56,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 전주시덕진구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산녹지지역 | 2,037 | 15만원 | 45,400원 |
| 자연녹지지역 | 747 | 23만원 | 69,500원 |
| 생산관리지역 | 306 | 12만원 | 37,000원 |
| 계획관리지역 | 258 | 19만원 | 56,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.