전주시덕진구 산정동 공시지가·땅값
전북특별자치도 전주시덕진구 산정동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
전주시덕진구 산정동의 대지(垈) 공시지가는 평당 137만원입니다2026년 공시. 전주시덕진구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.7배(거래 절반이 1.07~3.59배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 147만원 ~ 493만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,938 | 29만원 | 86,600원 | 1.3배 보통 |
| 대 | 1,566 | 137만원 | 415,100원 | 1.7배 보통 |
| 전 | 600 | 22만원 | 67,300원 | 표본 부족 |
| 도로 | 462 | 16만원 | 49,600원 | 3.19배 보통 |
| 임야 | 429 | 4만원 | 11,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 126 | 10만원 | 29,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 72 | 52만원 | 158,200원 | 표본 부족 |
| 하천 | 54 | 26만원 | 77,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 42 | 72만원 | 219,200원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 27 | 7만원 | 20,900원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 24 | 42만원 | 127,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 120만원 | 362,800원 | 2.34배 보통 |
| 종교용지 | 15 | 116만원 | 350,700원 | 표본 부족 |
| 제방 | 9 | 10만원 | 30,700원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 21만원 | 64,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 255만원 | 770,300원 | 3.67배 보통 |
| 유지 | 6 | 10만원 | 31,400원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 48만원 | 144,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 전주시덕진구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 2,106 | 23만원 | 68,950원 |
| 생산녹지지역 | 1,935 | 29만원 | 86,600원 |
| 보전녹지지역 | 429 | 4만원 | 11,600원 |
| 일반상업지역 | 414 | 228만원 | 690,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 369 | 152만원 | 458,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 153 | 137만원 | 415,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.