전주시덕진구 송천동2가 공시지가·땅값
전북특별자치도 전주시덕진구 송천동2가 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
전주시덕진구 송천동2가의 대지(垈) 공시지가는 평당 233만원입니다2026년 공시. 전주시덕진구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.7배(거래 절반이 1.07~3.59배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 249만원 ~ 837만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,374 | 233만원 | 705,200원 | 1.7배 보통 |
| 전 | 2,196 | 56만원 | 170,900원 | 표본 부족 |
| 답 | 1,383 | 56만원 | 169,300원 | 1.3배 보통 |
| 도로 | 552 | 32만원 | 96,800원 | 3.19배 보통 |
| 임야 | 507 | 46만원 | 139,150원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 390 | 93만원 | 282,200원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 156 | 36만원 | 108,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 81 | 228만원 | 691,200원 | 3.67배 보통 |
| 체육용지 | 63 | 99만원 | 300,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 54 | 253만원 | 764,800원 | 2.34배 보통 |
| 종교용지 | 51 | 92만원 | 277,800원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 33 | 238만원 | 718,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 30 | 265만원 | 803,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 30 | 132만원 | 398,900원 | 표본 부족 |
| 구거 | 27 | 34만원 | 101,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 27 | 92만원 | 279,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 21 | 35만원 | 104,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 15 | 386만원 | 1,169,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 12 | 72만원 | 217,800원 | 표본 부족 |
| 하천 | 6 | 56만원 | 169,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 전주시덕진구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 5,994 | 56만원 | 170,900원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,818 | 233만원 | 705,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 645 | 249만원 | 751,900원 |
| 제3종일반주거지역 | 489 | 273만원 | 825,200원 |
| 준주거지역 | 438 | 537만원 | 1,625,500원 |
| 일반상업지역 | 396 | 865만원 | 2,616,000원 |
| 제1종전용주거지역 | 228 | 183만원 | 554,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 전주시덕진구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.