전주시덕진구 팔복동1가 공시지가·땅값
전북특별자치도 전주시덕진구 팔복동1가 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
전주시덕진구 팔복동1가의 대지(垈) 공시지가는 평당 102만원입니다2026년 공시. 전주시덕진구 준공업지역 대지 실거래는 공시지가의 2.9배(거래 절반이 2.16~3.65배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 221만원 ~ 374만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,395 | 102만원 | 309,650원 | 2.9배 높음 |
| 도로 | 573 | 33만원 | 100,200원 | 표본 부족 |
| 전 | 489 | 97만원 | 292,850원 | 3.0배 보통 |
| 공장용지 | 264 | 73만원 | 221,300원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 147 | 87만원 | 264,450원 | 표본 부족 |
| 답 | 144 | 63만원 | 191,900원 | 1.3배 보통 |
| 철도용지 | 78 | 87만원 | 262,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 51 | 105만원 | 316,500원 | 2.34배 보통 |
| 구거 | 45 | 28만원 | 84,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 36 | 98만원 | 297,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 70만원 | 212,700원 | 3.67배 보통 |
| 종교용지 | 3 | 212만원 | 640,700원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 84만원 | 254,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 전주시덕진구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 준공업지역 | 1,713 | 102만원 | 309,650원 |
| 일반공업지역 | 1,107 | 73만원 | 221,300원 |
| 전용공업지역 | 354 | 85만원 | 256,700원 |
| 생산녹지지역 | 60 | 56만원 | 170,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.