전주시덕진구 장동 공시지가·땅값
전북특별자치도 전주시덕진구 장동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
전주시덕진구 장동의 대지(垈) 공시지가는 평당 75만원입니다2026년 공시. 전주시덕진구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.7배(거래 절반이 1.07~3.59배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 80만원 ~ 270만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 2,691 | 35만원 | 107,200원 | 표본 부족 |
| 대 | 1,701 | 75만원 | 227,400원 | 1.7배 보통 |
| 답 | 1,647 | 37만원 | 111,900원 | 1.3배 보통 |
| 임야 | 1,332 | 23만원 | 68,500원 | 표본 부족 |
| 도로 | 150 | 22만원 | 67,400원 | 3.19배 보통 |
| 공원 | 105 | 52만원 | 155,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 93 | 73만원 | 220,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 87 | 29만원 | 88,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 69 | 37만원 | 110,750원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 45 | 120만원 | 364,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 42 | 227만원 | 685,800원 | 2.34배 보통 |
| 주차장 | 30 | 74만원 | 225,100원 | 3.67배 보통 |
| 과수원 | 30 | 38만원 | 114,250원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 80만원 | 242,100원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 21 | 106만원 | 320,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 15 | 14만원 | 42,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 12 | 74만원 | 222,900원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 12 | 21만원 | 64,700원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 9 | 21만원 | 64,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 전주시덕진구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 6,984 | 35만원 | 107,200원 |
| 생산녹지지역 | 543 | 56만원 | 168,300원 |
| 제2종전용주거지역 | 318 | 156만원 | 472,600원 |
| 준주거지역 | 75 | 410만원 | 1,239,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 75 | 101만원 | 304,800원 |
| 유통상업지역 | 57 | 129만원 | 391,000원 |
| 보전녹지지역 | 30 | 6만원 | 19,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 18 | 99만원 | 300,800원 |
| 중심상업지역 | 12 | 324만원 | 980,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.