전주시덕진구 우아동3가 공시지가·땅값
전북특별자치도 전주시덕진구 우아동3가 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
전주시덕진구 우아동3가의 대지(垈) 공시지가는 평당 146만원입니다2026년 공시. 전주시덕진구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.26배(거래 절반이 1.52~3.51배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 222만원 ~ 513만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,971 | 146만원 | 442,300원 | 2.26배 보통 |
| 답 | 1,275 | 30만원 | 89,650원 | 3.23배 보통 |
| 전 | 837 | 25만원 | 76,600원 | 2.01배 보통 |
| 임야 | 492 | 6만원 | 17,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 132 | 65만원 | 195,900원 | 표본 부족 |
| 도로 | 102 | 41만원 | 124,200원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 84 | 22만원 | 67,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 57 | 23만원 | 69,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 57 | 144만원 | 437,000원 | 3.67배 보통 |
| 과수원 | 54 | 27만원 | 81,200원 | 표본 부족 |
| 구거 | 42 | 8만원 | 22,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 39 | 120만원 | 362,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 36 | 30만원 | 89,700원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 36 | 72만원 | 219,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 27 | 39만원 | 117,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 27 | 208만원 | 628,400원 | 2.34배 보통 |
| 공원 | 27 | 49만원 | 148,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 24 | 10만원 | 29,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 9 | 192만원 | 582,300원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 9 | 13만원 | 39,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 27만원 | 82,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 전주시덕진구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 4,557 | 146만원 | 442,300원 |
| 생산녹지지역 | 1,257 | 30만원 | 89,650원 |
| 일반상업지역 | 954 | 210만원 | 635,900원 |
| 자연녹지지역 | 858 | 20만원 | 61,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 690 | 49만원 | 147,700원 |
| 제3종일반주거지역 | 30 | 228만원 | 689,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.