인제군 서화면 공시지가·땅값
강원특별자치도 인제군 서화면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
인제군 서화면의 대지(垈) 공시지가는 평당 11만원입니다2026년 공시. 인제군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.62배(거래 절반이 1.06~2.57배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 11만원 ~ 28만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 12,192 | 3만원 | 9,840원 | 1.96배 보통 |
| 답 | 7,650 | 4만원 | 12,900원 | 1.89배 보통 |
| 임야 | 6,906 | 0만원 | 476원 | 표본 부족 |
| 대 | 6,675 | 11만원 | 32,700원 | 1.62배 보통 |
| 도로 | 6,552 | 1만원 | 4,120원 | 4.55배 보통 |
| 잡종지 | 4,224 | 4만원 | 12,700원 | 1.64배 보통 |
| 구거 | 2,070 | 1만원 | 3,860원 | 표본 부족 |
| 제방 | 1,155 | 1만원 | 4,020원 | 표본 부족 |
| 하천 | 795 | 2만원 | 5,700원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 186 | 6만원 | 19,300원 | 2.31배 보통 |
| 학교용지 | 102 | 20만원 | 59,450원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 90 | 5만원 | 13,700원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 87 | 14만원 | 42,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 66 | 1만원 | 4,334원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 42 | 4만원 | 12,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 33 | 23만원 | 68,600원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 24 | 6만원 | 18,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 32만원 | 96,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 18 | 8만원 | 25,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 4만원 | 11,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 인제군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 15,942 | 3만원 | 9,980원 |
| 보전관리지역 | 11,598 | 0만원 | 500원 |
| 농림지역 | 6,060 | 1만원 | 3,660원 |
| 제2종일반주거지역 | 4,146 | 13만원 | 39,300원 |
| 생산관리지역 | 3,288 | 3만원 | 7,760원 |
| 자연녹지지역 | 2,511 | 4만원 | 13,450원 |
| 자연환경보전지역 | 2,271 | 0만원 | 612원 |
| 일반상업지역 | 1,500 | 37만원 | 110,850원 |
| 보전녹지지역 | 762 | 2만원 | 5,700원 |
| 준주거지역 | 306 | 31만원 | 92,850원 |
| 생산녹지지역 | 264 | 5만원 | 16,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 240 | 11만원 | 34,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.