철원군 철원읍 공시지가·땅값
강원특별자치도 철원군 철원읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
철원군 철원읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 34만원입니다2026년 공시. 철원군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 2.2배(거래 절반이 1.54~3.25배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 52만원 ~ 110만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 29,691 | 6만원 | 19,500원 | 1.88배 보통 |
| 전 | 18,262 | 6만원 | 18,100원 | 1.46배 보통 |
| 대 | 8,102 | 34만원 | 102,400원 | 2.2배 보통 |
| 도로 | 7,998 | 2만원 | 6,750원 | 2.43배 보통 |
| 임야 | 7,209 | 1만원 | 2,150원 | 표본 부족 |
| 구거 | 5,187 | 2만원 | 6,745원 | 3.84배 보통 |
| 잡종지 | 1,215 | 6만원 | 18,900원 | 1.66배 보통 |
| 유지 | 900 | 5만원 | 15,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 600 | 2만원 | 6,530원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 519 | 6만원 | 17,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 261 | 6만원 | 17,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 177 | 9만원 | 28,350원 | 표본 부족 |
| 제방 | 144 | 2만원 | 6,070원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 99 | 36만원 | 110,300원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 87 | 11만원 | 31,950원 | 0.86배 보통 |
| 공원 | 48 | 4만원 | 11,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 36 | 29만원 | 86,550원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 36 | 20만원 | 61,600원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 27 | 32만원 | 97,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 18 | 24만원 | 72,500원 | 1.94배 보통 |
| 사적지 | 6 | 0만원 | 744원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 24만원 | 71,600원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 6만원 | 17,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 철원군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 39,852 | 6만원 | 19,500원 |
| 자연환경보전지역 | 10,218 | 0만원 | 749원 |
| 계획관리지역 | 10,077 | 7만원 | 21,200원 |
| 생산관리지역 | 7,635 | 5만원 | 15,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 6,855 | 34만원 | 102,400원 |
| 보전관리지역 | 2,712 | 0만원 | 1,500원 |
| 일반상업지역 | 1,032 | 53만원 | 160,000원 |
| 생산녹지지역 | 1,032 | 9만원 | 28,100원 |
| 자연녹지지역 | 678 | 7만원 | 19,900원 |
| 준주거지역 | 210 | 49만원 | 148,200원 |
| 근린상업지역 | 183 | 52만원 | 156,150원 |
| 제1종일반주거지역 | 144 | 27만원 | 81,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.