철원군 동송읍 공시지가·땅값

강원특별자치도 철원군 동송읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

철원군 동송읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 15만원입니다2026년 공시. 철원군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 2.2배(거래 절반이 1.54~3.25배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 24만원 ~ 50만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	57,432	6만원	19,300원	1.88배 보통
전	20,355	5만원	15,700원	1.46배 보통
도로	18,357	2만원	6,460원	2.43배 보통
대	18,348	15만원	46,300원	2.2배 보통
구거	9,315	2만원	6,460원	3.84배 보통
임야	7,041	1만원	3,500원	표본 부족
잡종지	2,850	9만원	26,600원	1.66배 보통
하천	2,004	2만원	6,070원	표본 부족
유지	1,923	2만원	5,470원	표본 부족
제방	855	2만원	5,840원	표본 부족
창고용지	540	9만원	26,350원	표본 부족
목장용지	537	10만원	28,950원	0.86배 보통
철도용지	462	5만원	15,900원	표본 부족
묘지	330	5만원	15,500원	표본 부족
공장용지	255	17만원	52,100원	1.94배 보통
과수원	192	7만원	20,200원	표본 부족
종교용지	141	10만원	31,400원	표본 부족
주차장	138	50만원	149,800원	표본 부족
유원지	84	62만원	188,300원	표본 부족
공원	84	7만원	20,200원	표본 부족
학교용지	60	23만원	68,900원	표본 부족
체육용지	42	14만원	43,400원	표본 부족
주유소용지	33	32만원	97,550원	표본 부족
양어장	33	13만원	38,600원	표본 부족
수도용지	15	8만원	23,500원	표본 부족
사적지	15	0만원	839원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 철원군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
농림지역	76,023	6만원	19,300원
계획관리지역	28,056	9만원	26,600원
제2종일반주거지역	8,862	49만원	148,400원
생산관리지역	8,475	5만원	14,100원
보전관리지역	6,048	1만원	3,590원
자연환경보전지역	5,553	0만원	854원
일반상업지역	2,748	225만원	680,300원
자연녹지지역	2,688	10만원	31,650원
제1종일반주거지역	2,211	24만원	71,300원
생산녹지지역	501	9만원	27,000원
준주거지역	153	67만원	203,100원
근린상업지역	123	74만원	224,300원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.