철원군 서면 공시지가·땅값
강원특별자치도 철원군 서면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
철원군 서면의 대지(垈) 공시지가는 평당 32만원입니다2026년 공시. 철원군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.76배(거래 절반이 1.2~2.45배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 39만원 ~ 79만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 9,147 | 7만원 | 21,400원 | 1.68배 보통 |
| 전 | 8,274 | 7만원 | 22,350원 | 1.79배 보통 |
| 대 | 7,848 | 32만원 | 97,200원 | 1.76배 높음 |
| 도로 | 6,330 | 3만원 | 8,970원 | 3.87배 보통 |
| 임야 | 6,144 | 1만원 | 2,210원 | 표본 부족 |
| 하천 | 2,337 | 2만원 | 6,790원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,965 | 7만원 | 22,100원 | 1.65배 보통 |
| 구거 | 1,866 | 2만원 | 7,220원 | 표본 부족 |
| 제방 | 1,773 | 2만원 | 6,930원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 183 | 7만원 | 21,000원 | 0.93배 보통 |
| 종교용지 | 93 | 19만원 | 57,850원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 84 | 11만원 | 32,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 63 | 30만원 | 90,050원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 39 | 35만원 | 105,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 36 | 7만원 | 21,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 30 | 5만원 | 16,600원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 21 | 20만원 | 60,450원 | 표본 부족 |
| 공원 | 21 | 9만원 | 26,850원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 15 | 23만원 | 68,700원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 15 | 17만원 | 52,800원 | 1.95배 보통 |
| 주유소용지 | 12 | 27만원 | 81,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 12만원 | 35,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 5만원 | 14,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 철원군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 9,408 | 6만원 | 18,700원 |
| 농림지역 | 7,620 | 2만원 | 7,260원 |
| 제2종일반주거지역 | 6,357 | 30만원 | 92,000원 |
| 자연녹지지역 | 5,823 | 7만원 | 21,600원 |
| 생산관리지역 | 5,103 | 8만원 | 23,600원 |
| 보전관리지역 | 4,959 | 2만원 | 5,110원 |
| 일반상업지역 | 2,208 | 116만원 | 351,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,061 | 20만원 | 60,100원 |
| 생산녹지지역 | 1,170 | 8만원 | 25,000원 |
| 보전녹지지역 | 948 | 2만원 | 5,470원 |
| 준주거지역 | 645 | 35만원 | 106,950원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 철원군 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.