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속초시 조양동 공시지가·땅값

강원특별자치도 속초시 조양동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

속초시 조양동의 대지(垈) 공시지가는 평당 148만원입니다2026년 공시. 속초시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.33배(거래 절반이 0.44~1.86배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 65만원 ~ 275만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
대6,930148만원447,700원1.33배 보통
전2,90182만원249,500원1.97배 보통
도로2,04655만원167,600원2.8배 보통
임야1,5309만원27,700원1.67배 보통
답1,39255만원167,600원1.42배 보통
구거78011만원34,500원표본 부족
잡종지639179만원541,500원1.54배 보통
제방26713만원40,400원표본 부족
철도용지117117만원354,800원표본 부족
과수원11422만원66,700원표본 부족
창고용지60153만원461,800원표본 부족
하천5423만원68,100원표본 부족
주차장54154만원465,600원표본 부족
종교용지45116만원350,300원표본 부족
학교용지39123만원373,100원표본 부족
주유소용지39420만원1,270,500원표본 부족
유지2421만원63,650원표본 부족
공원2164만원194,800원표본 부족
묘지18147만원443,650원표본 부족
목장용지15103만원310,300원표본 부족
공장용지15130만원394,400원표본 부족
체육용지6131만원397,100원표본 부족
수도용지358만원175,600원표본 부족
사적지343만원129,100원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 속초시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
자연녹지지역5,08823만원68,100원
일반상업지역3,513261만원789,300원
제2종일반주거지역3,159123만원372,600원
제1종일반주거지역1,833186만원562,100원
준주거지역1,275111만원337,100원
제3종일반주거지역1,266121만원364,900원
생산녹지지역86182만원249,500원
자연환경보전지역691만원3,060원
일반공업지역2725만원74,900원
보전녹지지역216만원18,420원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.